スーパーリフォーム
スーパーリフォーム(一棟リノベ)SUPER REFORM
建物が老朽化していく中で、一度は建て替えを検討するのではないでしょうか。
しかし、建て替えを実現させるには、非常に多くのハードルがあります。法律や条例等の規制、工事費と工事期間、合意形成などがこれにあたります。特に都市部のマンションやビルにおいては、既存不適格状態の建物が少なくない為、建て替えると小さな建物になってしまうとなると、そもそも建て替えの検討すらできなくなります。
翔設計グループのスーパーリフォーム(一棟リノベ)は、それらの大きな課題を解決する再生手法です。
ぜひ一度ご検討ください。
資産価値が大きく上がる「住まう魅力ある建物」へ生まれ変わります
スーパーリフォーム(一棟リノベ)の特徴
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老朽化した建物を新築同様に再生
建物躯体を残し、内外装を一新。新築同等の設備や機能を搭載して生まれ変わります。
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既存不適格により困難な建替えに替わる再生手法
建替えると減築せざるを得ない場合でも、既存躯体を残して、そのままの規模で再生が可能です。
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建物密集地における建替え難易度の問題
例えば、商店街などに立地している場合、物理的に工事車両や重機の出入りが難しい問題がありますが、スーパーリフォームなら対応可能です。
資産価値が大きく上がる「住まう魅力ある建物」へ生まれ変わります
「経年を重ねる＝老朽化＝資産価値の減少・市場性の減少」という一辺倒なサイクルが一般的ですが、スーパーリフォーム(一棟リノベ)は、建物を生まれ変わらせ、資産価値や市場性を大きく向上させていくこと可能にします。
建替えコストの50～80％で再生可能です
機能性・使用性・快適性の向上のために、建て替えを検討するケースも多く、建替えコストを圧縮するためにも有効な手法です。
※特殊なケースなどで、建替えと比べた時のコストメリットが小さい場合などもありますが、多くのケースでは建替えよりも少ないコストで新築同様に再生可能です。
翔設計グループが実現できること
用途やニーズに合わせて、多角的にサービスを提供しています。
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トータル・
リノベーション経年で様々な劣化や課題を抱える建物を、総合的に性能向上し長く快適に使う、持続可能な社会に必要な考え方
経年で様々な劣化や課題を抱える建物を、総合的に性能向上し長く快適に使う、持続可能な社会に必要な考え方
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スーパーリフォーム（一棟リノベ）
建替えが困難な建物を新築同様に再生させ、付加価値向上を目指す、持続可能な社会に求められる再生手法
建替えが困難な建物を新築同様に再生させ、付加価値向上を目指す、持続可能な社会に求められる再生手法
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大規模修繕
コンサルタント長く快適に暮らし住み継ぐために、時代や社会の水準向上に合わせ、修繕だけでなく改良・改善を提案・実現
長く快適に暮らし住み継ぐために、時代や社会の水準向上に合わせ、修繕だけでなく改良・改善を提案・実現
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長寿命化
コンサルタント修繕・改修における労力やコストの課題を解決、安心して使い続けられるよう計画立案と実行スキームを構築
修繕・改修における労力やコストの課題を解決、安心して使い続けられるよう計画立案と実行スキームを構築
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防災・耐震
コンサルタント地震だけでなく増える水害等にも、ハード・ソフト両面から防災力を高め、安心して建物を使えるように備える
地震だけでなく増える水害等にも、ハード・ソフト両面から防災力を高め、安心して建物を使えるように備える
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環境・設備
コンサルタント給排水・空調・電気等の設備や外壁・サッシ等を、単なる省エネ以上のSDGsや長寿命化の視点で改修・更新
給排水・空調・電気等の設備や外壁・サッシ等を、単なる省エネ以上のSDGsや長寿命化の視点で改修・更新
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ランドスケープ
コンサルタント人が自然と訪れたくなる、快適で心地よい空間を、ランドスケープデザインの力によって作り出す
人が自然と訪れたくなる、快適で心地よい空間を、ランドスケープデザインの力によって作り出す
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設計
コンサルタント多岐にわたる事業領域での実績があるからこそ、依頼されたジャンル以外の幅広い視点をもって計画が可能
多岐にわたる事業領域での実績があるからこそ、依頼されたジャンル以外の幅広い視点をもって計画が可能
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ご相談・ご質問等ございましたら、 庁舎・学校・福祉施設・住宅などの老朽化で、建替えに変わる再生手法を提案します。躯体をスケルトンにして外装材・内装材や設備を一新させることで、新築同様に生まれ変わります。耐震補強との親和性も高く、建替えと比べて70％ものCO2排出量の削減も可能なSDGsを体現する取り組みです。 新築同様に生まれ変わり、メンテナンス周期を改善します。メンテナンスしやすい建物に生まれ変えることも可能です。 私たちが実現できること スーパーリフォームは耐震補強・外装改修・内装改修・設備改修を合わせて行います。意匠・構造・設備の技術者がいるからこそ可能となるサービスです。 私たちはこんな課題・お悩みを解決します
耐震補強できていても設備配管は昔のまま
設備配管が更新されても建物構造は脆弱のまま
内装がきれいになっても見えないところがボロボロのまま
などの、部分対応では解決できない課題をまとめて解決できます。
なんといってもワンストップで行うことが可能です。
校舎・病棟・福祉施設などの老朽化で、建替えに変わる再生手法を提案します。躯体をスケルトンにして外装材・内装材や設備を一新させることで、新築同様に生まれ変わります。耐震補強との親和性も高く、建替えと比べて70％ものCO2排出量の削減も可能なSDGsを体現する取り組みです。 建設コストを圧縮するだけでなく長い運営停止が困難な事業者様へは工期を短く設定できるメリットがあります。また、建替と比べCO2排出量を削減し環境にも配慮します。 私たちが実現できること スーパーリフォームは耐震補強・外装改修・内装改修・設備改修を合わせて行います。意匠・構造・設備の技術者がいるからこそ可能となるサービスです。 私たちはこんな課題・お悩みを解決します
耐震不足、設備機器だけでなく配管、配線の劣化による不具合、サッシや防水の劣化による隙間風や漏水など老朽化に対するあらゆる問題を解決します。 共用部や各居室、バックヤードまで全体をスケルトンリフォーム。鉄筋コンクリートや鉄骨の躯体を残し、内外装を撤去し、躯体に対して補強や補修を行い、インフラや内外装を新たに敷設。新築同様に仕上げます。
意匠・構造・改修・設備・設計・CM式による施工と幅広く対応が可能です。調査～計画施工までワンストップで実現します。
老朽化により様々な課題を抱えたマンションを、新築同様に再生するプロジェクトです。 大規模修繕では解決できない設備等の課題を解消したり、既存不適格などにより建替えが困難な状況をクリアします。建替えと比べて工事期間が短く（1/3程度）、工事費を抑えられる（60～80％程度）だけでなく、CO2排出量を大幅に削減（70%減）することも可能です。 私たちが実現できること
旧耐震物件の耐震補強
給排水管の一斉更新
電気・ガス・ＴＶ・通信・電話等のインフラ一斉更新
エントランス周り大幅リニューアル
外観デザインのリニューアル
ゴミ置き場・駐輪場や外構のリニューアル
その他、様々な課題を複合的・総合的に解決します。
私たちはこんな課題・お悩みを解決します 耐震強度不足による地震発生時の大破・倒壊リスク 給排水管の腐食等による漏水事故 オートロック無し等のセキュリティー性能不足 古いサッシ・玄関扉等による断熱性能の低さ その他様々な課題に対応 共用部を含む、マンション全体をスケルトンリフォームするイメージです。
意匠・構造・改修・設備・設計・CMと幅広く対応が可能であり、マンションの再生に対して複合的・総合的にアプローチできます。 コストの掛かる建替えではなく内外装・設備のトータル改修により新築化・個性化して稼働率・収益性の向上、建物の長寿命化を図ります。建替えよりもローコスト・短期間。耐震補強を同時に実施することで安全性も向上。計画・設計から完成まで一貫して対応。居ながらの分割工事も可能（な場合がある）です。 建替では減築する建物を現状を維持する事が可能です。また工期や建設コストを圧縮するだけでなく建替と比べCO2排出量を削減、またスケルトンから耐震補強や設備見直しを図る事で通常の改修工事では解決できない抜本的な建物の問題を解決します。 私たちが実現できること 躯体を利用してデザイン、設備、耐震性、あらたな機能の付加まで新築同様に改修します。コストや工期の減少と、同等の規模の再建築不可建物まで建替えに替わるあらたな再生手法です。 私たちはこんな課題・お悩みを解決します
事業を行っている方、あらたに事業を始める方に向けて、新築、建替えのハードルに対し資金面の課題や法律変更により再建築不可等の様々な課題を解決します。 エントランスなど共用部や専有部まで全体をスケルトンリフォーム。
意匠・構造・改修・設備・設計・CM式による施工と幅広く対応が可能。調査～計画施工までワンストップで実現します。
コストの掛かる建替えではなく内外装・設備のトータル改修により新築化・個性化して稼働率・収益性の向上、建物の長寿命化を図ります。建替えよりもローコスト・短期間で実施することが可能です。耐震補強を同時に実施することで安全性も向上し、計画・設計から完成まで一貫して対応します。営業しながらの分割工事も可能です。（な場合がある） 建替では減築する建物を現状を維持する事が可能です。また工期や建設コストを圧縮するだけでなく建替と比べCO2排出量を削減、またスケルトンから耐震補強や設備見直しを図る事で通常の改修工事では解決できない抜本的な建物の問題を解決します。 私たちが実現できること 既存躯体を残しながらデザイン、設備、耐震性、あらたな機能の付加まで新築同様に改修します。コストや工期の減少と、同等の規模の再建築不可建物まで建替えに替わるあらたな再生手法です。 私たちはこんな課題・お悩みを解決します
事業を行っている方、あらたに事業を始める方に向けて、新築、建替えのハードルに対し資金面の課題や法律変更により再建築不可等の様々な課題を解決します。 エントランスなど共用部や客室、バックヤードまで全体をスケルトンリフォーム鉄筋コンクリートの躯体を残し、内外装を撤去し、躯体に対して補強や補修を行い、インフラや内外装を新たに敷設。新築同様に仕上げます。
意匠・構造・改修・設備・設計・CM式による施工と幅広く対応が可能です。調査～計画施工までワンストップで実現します。
施設の稼働が必要な場合も一部増築など増改築計画を組み合わせることで、建替えよりもローコスト・短期間を実現します。耐震補強を同時に実施することで安全性も向上し、計画・設計から完成まで一貫して対応可能です。居ながらの分割工事も可能です。 老朽化や再建築不可建物に対し新築同様に再生し価値を高め長期に渡り運用を可能とする。建替えが困難な事業主様に向け新たな提案です。 私たちが実現できること 既存躯体を残してデザイン、設備、耐震性、あらたな機能の付加まで新築同様に改修します。コストや工期の減少を建替えに替わるあらたな再生手法です。 私たちはこんな課題・お悩みを解決します
新築、建替えのハードルに対し営業面の課題、資金面の課題や法律変更により再建築不可等の様々な課題に対し、施設運営事業のためのあらたな手法です。 仮設や移転を併用して範囲を選定しスケルトンリフォーム。S造・RC造など種別を問わず躯体を残し、内外装を撤去し、躯体に対して補強や補修を行い、インフラや内外装を新たに敷設。新築同様に仕上げます。
意匠・構造・改修・設備・設計・CM式による施工と幅広く対応が可能です。contactお問い合わせ
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公共施設のスーパーリフォーム
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豊富な実績がある
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教育文化・福祉医療のスーパーリフォーム
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豊富な実績がある
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マンションのスーパーリフォーム
大規模修繕では解決できないケースや、建替えができないケースにおける第3の選択肢になります。SERVICE CONCEPT
鉄筋コンクリートの躯体を残し、内外装を撤去し、躯体に対して補強や補修を行い、インフラや内外装を新たに敷設し、仕上げます。
豊富な実績がある
翔設計グループだからできる
国交省「マンションストック長寿命化等モデル事業」で複数の採択実績があり、マンションの長寿命化に対して先導的先進的アプローチすることが可能です。
オフィス・店舗のスーパーリフォーム
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S造・RC造など種別を問わず躯体を残し、内外装を撤去し、躯体に対して補強や補修を行い、インフラや内外装を新たに敷設。新築同様に仕上げます。
豊富な実績がある
翔設計グループだからできる
ホテル・旅館のスーパーリフォーム
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豊富な実績がある
翔設計グループだからできる
商業施設・生産施設のスーパーリフォーム
SERVICE CONCEPT
豊富な実績がある
翔設計グループだからできる
調査・計画～施工までワンストップで実現します。
