大規模修繕
大規模修繕コンサルタントREPAIR
今や当たり前となった大規模修繕コンサルタントですが、当社は20年以上前から行っており、業界トップクラスの実績を有しています。これまでは定期的に劣化を直すことが大規模修繕工事でしたが、これからは選ばれる建物であるための修繕が求められます。
ただ直すだけの修繕工事ではなく、人が集まる価値の高い建物でなくてはなりません。目先の修繕だけを良い悪い、高い安いと検討していくのではなく、資金計画や修繕周期を踏まえた計画が重要となります。できるだけ早い段階から建物の将来計画を立て、マンションであればいつまで・どのように住み続けていくのか、賃貸アパートや賃貸マンションであればいつまで、どのように運用していくのか、また時代時代のニーズなどをどのタイミングで取り入れていかを考えなくてはなりません。
翔設計グループの大規模修繕コンサルタントは総合コンサルタントとして、建物の一生涯をサポートさせて頂くコンサルタントです。
これまでのノウハウと時代の変化に適応したご提案で、お客様をサポートいたします。
お客様が長く快適に使い続けられると共に、第三者に選ばれる建物へ
大規模修繕コンサルタントの価値
コンサルタントとは目で見える形がないため、選びにくいものです。
翔設計グループが考えるコンサルタントとは、お客様の課題を解決すること。初めての大規模修繕工事をご検討されているオーナー様、所有者様と第３回目の大規模修繕工事をご検討されているオーナー様、所有者様とでは、当たり前ですが検討課題も異なります。
それぞれの建物における課題や要望を汲み取り、最善の方法でその課題を解決し、さらに＋αの付加価値をつけるのが翔設計グループのコンサルタントです。
技術も課題も時代と共に変化し続けます。どこまで課題解決し、どのような付加価値を付けてくれそうかが、本来のコンサルタントの価値だと考えます。
大規模修繕工事と長期計画
大規模修繕工事を検討していくうえで重要なのが長期計画との兼ね合いです。
できるだけきれいになるのが理想ではありますが、資金もしくは修繕積立金には限りがあり余裕があるオーナー様、所有者様は多くはありません。建物は築年数が経過するにつれ、修繕費用は増えていきます。
限られた資金計画の中でどんな修繕を計画していくか、できるだけ修繕サイクルを延ばす、今本当に必要な工事は何か、改良改善工事をする最善のタイミングはいつかなど、翔設計グループでは先の計画を見据えたうえでより効率的で経済的なご提案をさせて頂きます。お客様のご要望と長期計画をすり合わせながら大規模修繕工事を進めていきます。
20年以上の実績とリピート数
翔設計グループでは20年以上も前から大規模修繕コンサルタント業務をはじめ、これまで950以上のオーナー様、所有者様、管理組合様などより様々な業務のご発注を頂いております。この経験・ノウハウをもとに、お客様がご検討・ご決定頂きやすいようコンサルティングさせて頂きます。効率的な業務遂行を目指し、できるだけお客様の負担を軽減し、かつご要望に沿った業務を目指します。修繕工事はもちろんですが、設計事務所として意匠や構造等の技術者が在籍しているため、改修工事だけでなく、改良工事のご提案も得意としております。
翔設計グループが実現できること
用途やニーズに合わせて、多角的にサービスを提供しています。
トータル・ 経年で様々な劣化や課題を抱える建物を、総合的に性能向上し長く快適に使う、持続可能な社会に必要な考え方 経年で様々な劣化や課題を抱える建物を、総合的に性能向上し長く快適に使う、持続可能な社会に必要な考え方 スーパーリフォーム（一棟リノベ） 建替えが困難な建物を新築同様に再生させ、付加価値向上を目指す、持続可能な社会に求められる再生手法 建替えが困難な建物を新築同様に再生させ、付加価値向上を目指す、持続可能な社会に求められる再生手法 大規模修繕 長く快適に暮らし住み継ぐために、時代や社会の水準向上に合わせ、修繕だけでなく改良・改善を提案・実現 長く快適に暮らし住み継ぐために、時代や社会の水準向上に合わせ、修繕だけでなく改良・改善を提案・実現 長寿命化 修繕・改修における労力やコストの課題を解決、安心して使い続けられるよう計画立案と実行スキームを構築 修繕・改修における労力やコストの課題を解決、安心して使い続けられるよう計画立案と実行スキームを構築 防災・耐震 地震だけでなく増える水害等にも、ハード・ソフト両面から防災力を高め、安心して建物を使えるように備える 地震だけでなく増える水害等にも、ハード・ソフト両面から防災力を高め、安心して建物を使えるように備える 環境・設備 給排水・空調・電気等の設備や外壁・サッシ等を、単なる省エネ以上のSDGsや長寿命化の視点で改修・更新 給排水・空調・電気等の設備や外壁・サッシ等を、単なる省エネ以上のSDGsや長寿命化の視点で改修・更新 ランドスケープ 人が自然と訪れたくなる、快適で心地よい空間を、ランドスケープデザインの力によって作り出す 人が自然と訪れたくなる、快適で心地よい空間を、ランドスケープデザインの力によって作り出す 設計 多岐にわたる事業領域での実績があるからこそ、依頼されたジャンル以外の幅広い視点をもって計画が可能 多岐にわたる事業領域での実績があるからこそ、依頼されたジャンル以外の幅広い視点をもって計画が可能
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公共施設の大規模修繕コンサルタント
事業を継続しながら行う修繕工事では、居ながら工事となるケースが多く、安全な工事を行うために設計のみならずトータル的なコンサルタント力が必要になります。包括業務という形で業務が可能です。
SERVICE CONCEPT
調査から設計、積算、監理までトータルでワンストップで行える建築総合コンサルタントです。
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私たちが実現できること
短期的な予算に応じた今必要な修繕から、長期的な予算に応じて行う修繕まで提案できます。所有する各施設を同じ目線で改修提案し、設計監理を行うだけではなく、施工者への見積説明会の設定から入札までの段取りなど幅広くマネジメントすることが可能です。
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私たちはこんな課題・お悩みを解決します
公共施設が建設から30～50年経過し、多くの小修繕工事が必要となっています。発注者が予算を立て設計から工事までを年度内で行うことは難しくなっており、翔設計グループは、発注者側の視点にたち営繕業務を代行し市民サービスを行うことができます。
各主管課から出てくる課題に対して、「緊急的に必要な工事」「安全性に関わる工事」「周期的に必要な工事」など技術者目線で調査により明らかにします。具体的な改修方法、コスト、施工性を含めご提案します。
豊富な実績がある
翔設計グループだからできる
数多くの区有施設や総合私立大学の施設全体を包括する修繕コンサルタント業務経験を有しています。緊急の対応、並行する業務への対応、チーム一体のバックアップ体制が充実し、規模も問わず多種多様な施設に対応できます。
教育文化・福祉医療の大規模修繕コンサルタント
大規模修繕は適切な時期に、適切な範囲で、適切な価格で行われるべきものです。各々の施設のライフサイクルに合わせた修繕周期・適切な工事の実施に向け事業者様をサポートします。
SERVICE CONCEPT
基本の大規模修繕、設備更新に改良工事をプラスすることで施設の価値を上げ、選ばれる施設を目指します。
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私たちが実現できること
それぞれの状況に合わせて適切な修繕時期を判断し、長期的な資金計画を踏まえたうえで本当に必要な工事範囲・内容をご提案し、工事会社の選定サポートや工事中の監理で品質を確保します。翔設計グループは目先の修繕だけでなく長期的な視野でご提案します。
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私たちはこんな課題・お悩みを解決します
施設の長寿命化に備え、資金計画が重要となります。修繕周期をできるだけ延ばすことで生涯コストの削減が可能となり資金計画の問題緩和につながります。また改良工事による利便性の向上を図ります。
コンディションベースの考え方をもとに、建物の状況を判断し修繕周期を延ばし、また優先順位をつけ本当に必要な工事だけを行うことで余計な工事費を圧縮します。
豊富な実績がある
翔設計グループだからできる
マンション修繕事業の経験値から、より合理的で事業者様のご要望に沿う提案をします。ただの大規模修繕工事コンサルタントではなく、施設の一生涯を考え、施設ごとの抱える課題解決がきるコンサルタントです。
マンションの大規模修繕コンサルタント
大規模修繕工事は適切な時期に、適切な範囲で、適切な価格で行われるべきものです。各々のマンションのライフサイクルに合わせた修繕周期・適切な工事の実施に向け管理組合様をサポートします。
SERVICE CONCEPT
都度の修繕工事だけ、将来にわたるライフサイクルコストも圧縮することができます。また社会的劣化の改善、改良工事をプラスすることでマンションの資産価値を上げ、選ばれるマンションを目指します。
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私たちが実現できること
それぞれのマンションの状況に合わせて適切な修繕時期を判断し、長期的な資金計画を踏まえたうえで本当に必要な工事範囲・内容をご提案し、工事会社の選定サポートや工事中の監理で品質を確保致します。
目先の修繕だけでなく長期的な視野でご提案します。 -
私たちはこんな課題・お悩みを解決します
建築物の物理的劣化のほか、機能的劣化（建設当初には最新設備や機器が、技術の進歩により価値が下ること）、社会的劣化（時代とともに変わっていくライフスタイルにより時代遅れとなること）についても豊富な知識と経験により対応可能です。
修繕積立金が潤沢にあるマンションは多くありません。コンディションベースの考え方をもとに、建物の状況を判断し修繕周期を延ばし、また優先順位をつけ本当に必要な工事だけを行うことで余計な工事費を圧縮できます。
豊富な実績がある
翔設計グループだからできる
パイオニアとしての経験値から、より合理的で管理組合様のご要望に沿ったご提案を致します。ただの大規模修繕工事コンサルタントではなく、マンションの一生涯を考え、マンションごとの課題解決がきるコンサルタントです。
オフィス・店舗の大規模修繕コンサルタント
大規模修繕工事は適切な時期に、適切な範囲で、適切な価格で行われるべきものです。各々の施設のライフサイクルに合わせた修繕周期・適切な工事の実施に向け事業者様をサポートします。
SERVICE CONCEPT
基本の大規模修繕、設備更新に改良工事をプラスすることで施設の価値を上げ、選ばれる施設を目指します。
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私たちが実現できること
それぞれの状況に合わせて適切な修繕時期を判断し、長期的な資金計画を踏まえたうえで本当に必要な工事範囲・内容をご提案し、工事会社の選定サポートや工事中の監理で品質を確保します。翔設計グループは目先の修繕だけでなく長期的な視野でご提案します。
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私たちはこんな課題・お悩みを解決します
施設の長寿命化に備え、資金計画が重要となります。修繕周期をできるだけ延ばすことで生涯コストの削減が可能となり資金計画の問題緩和につながります。また改良工事による稼働率の向上を図ります。
コンディションベースの考え方をもとに、建物の状況を判断し修繕周期を延ばし、また優先順位をつけ本当に必要な工事だけを行うことで余計な工事費を圧縮することが可能です。
豊富な実績がある
翔設計グループだからできる
マンション修繕事業の経験値から、より合理的で事業者様のご要望に沿う提案が可能です。ただの大規模修繕工事コンサルタントではなく、施設の一生涯を考え、施設ごとの抱える課題解決がきるコンサルタントです。
ホテル・旅館の大規模修繕コンサルタント
大規模修繕工事は適切な時期に、適切な範囲で、適切な価格で行われるべきものです。各々の施設のライフサイクルに合わせた修繕周期・適切な工事の実施に向け事業者様をサポートします。
SERVICE CONCEPT
基本の大規模修繕、設備更新に改良工事をプラスすることで施設の価値を上げ、選ばれる施設を目指します。
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私たちが実現できること
それぞれの状況に合わせて適切な修繕時期を判断し、長期的な資金計画を踏まえたうえで本当に必要な工事範囲・内容をご提案し、工事会社の選定サポートや工事中の監理で品質を確保します。翔設計グループは目先の修繕だけでなく長期的な視野でご提案します。
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私たちはこんな課題・お悩みを解決します
施設の長寿命化に備え、資金計画が重要となります。修繕周期をできるだけ延ばすことで生涯コストの削減が可能となり資金計画の問題緩和につながります。また改良工事による稼働率の向上を図ります。
コンディションベースの考え方をもとに、建物の状況を判断し修繕周期を延ばし、また優先順位をつけ本当に必要な工事だけを行うことで余計な工事費を圧縮します。
豊富な実績がある
翔設計グループだからできる
マンション修繕事業の経験値から、より合理的で事業者様のご要望に沿う提案をします。ただの大規模修繕工事コンサルタントではなく、施設の一生涯を考え、施設ごとの抱える課題解決がきるコンサルタントです。
商業施設・生産施設の大規模修繕コンサルタント
大規模修繕工事は適切な時期に、適切な範囲で、適切な価格で行われるべきものです。各々の施設のライフサイクルに合わせた修繕周期・適切な工事の実施に向け事業者様をサポートします。
SERVICE CONCEPT
基本の大規模修繕、設備更新に改良工事をプラスすることで施設の価値を上げ、長期に渡り選ばれる施設を目指します。
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私たちが実現できること
それぞれの状況に合わせて適切な修繕時期を判断し、長期的な資金計画を踏まえたうえで本当に必要な工事範囲・内容をご提案し、工事会社の選定サポートや工事中の監理で品質を確保します。翔設計グループは目先の修繕だけでなく長期的な視野でご提案します。
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私たちはこんな課題・お悩みを解決します
施設の長寿命化に備え、資金計画が重要となります。修繕周期をできるだけ延ばすことで生涯コストの削減が可能となり資金計画の問題緩和につながります。また改良工事による稼働率の向上を図ります。
コンディションベースの考え方をもとに、建物の状況を判断し修繕周期を延ばし、また優先順位をつけ本当に必要な工事だけを行うことで余計な工事費を圧縮します。
豊富な実績がある
翔設計グループだからできる
マンション修繕事業の経験値から、より合理的で事業者様のご要望に沿う提案をします。ただの大規模修繕工事コンサルタントではなく、施設の一生涯を考え、施設ごとの抱える課題解決がきるコンサルタントです。
公園・動物園の大規模修繕コンサルタント
調査から設計、積算、監理まで造園や飼育施設設計など特殊分野を含めトータルでワンストップで行える建築総合コンサルタントです。
SERVICE CONCEPT
短期的な予算に応じた今必要な修繕から、長期的な予算に応じて行う修繕まで提案します。複数の施設と運用を見据え、設計監理を行うだけではなく、工事とその後の利用まで幅広くマネジメントすることが可能です。
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私たちが実現できること
建築物の長寿命化は、長期的な視点に立った建築計画が求められます。
調査・計画・設計・施工監理から維持管理までの計画全体をとおして、様々な知識と経験を持つスタッフが目標対応年数に向けて適切な維持管理計画をご提案します。 -
私たちはこんな課題・お悩みを解決します
小修繕工事から園内の大規模な計画まで、造園や飼育施設まで専門設計としてのノウハウと知見をもとに最適な計画を立案することが可能です。
動線や仕様など課題に対して、「園内の快適性」「園内の魅力」「園内の安全性」「遵法性」など技術者目線で課題を抽出し具体的な改修方法、コスト、施工性を含めご提案します。
豊富な実績がある
翔設計グループだからできる
翔設計グループでは、外構・公園から動物園までと幅広く手掛けています。また、そこで計画される建築物は、社内に有する建築・構造・設備の設計技術者の知見により、トータルでの計画が可能です。
